最細致養老機構消防設施系統維護保養方案（附日常巡查表格）

　　消防設施系統維保方案，根據《中華人民共和國消防條例》規定和《消防改革與發(fā)展綱要》的要求，各類(lèi)建筑的管理、使用單位應建立和落實(shí)建筑消防設施檢查維修保養管理制度，以確保建筑消防設施的正常運行。保證養老院的消防設施正常運行，確保人身和財產(chǎn)安全。我公司消防設施維保依照國家《火災自動(dòng)報警系統施工及驗收規范》GB50166-92 、《自動(dòng)噴水滅火系統施工及驗收規范》GB 50261-2005、《建筑自動(dòng)消防設施及消防控制室規范化管理標準》等規范，結合養老院的設備實(shí)際和管理要求，以使整個(gè)維保工作系統化、規范化、檔案化，使整個(gè)設備系統良好運行，完整好用和遇警時(shí)的萬(wàn)無(wú)一失。特制定如下維保計劃：

　　維保措施：

　　一、室外消防栓、消防水炮、室外泡沫栓系統

　　1、 每月對消火栓、固定消防水炮、泡沫消火栓上所有的控制閥門(mén)進(jìn)行檢查，保證所有控制閥門(mén)處于正常關(guān)閉狀態(tài)。

　　2、每月檢查消火栓栓口是否有滲水，消防水炮直流、水霧轉換是否靈活，轉角轉動(dòng)是否靈活，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。

　　3、定期轉動(dòng)炮身，零部件如有損壞應及時(shí)更換。

　　4、定期為鋼珠槽盒渦輪蝸桿加入潤滑油脂，保持操作轉動(dòng)處于靈活狀態(tài)。

　　5、發(fā)現消防炮射程過(guò)低及壓力過(guò)高時(shí)，應及時(shí)清除噴口中堵塞的雜物。

　　6、每季度對最不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行靜壓壓力試驗。

　　7、每半年對室外消火栓箱內的水槍、水帶等設備進(jìn)行檢查，器材是否在位，水帶是否有霉變或僵硬問(wèn)題，發(fā)現及時(shí)更換和補充到位。

　　8、每年對消火栓、消防水炮、泡沫消火栓專(zhuān)用扳手轉動(dòng)接口悶蓋，必要時(shí)加注潤滑油。檢查栓體外表油漆有無(wú)剝落，有無(wú)銹蝕，如有應及時(shí)修補。檢查橡膠墊圈等密封件有無(wú)損壞、老化等情況。

　　9、每年對室外消火栓和消防水炮進(jìn)行一次放水試驗。

　　10、每年抽查消火栓和消防水炮的出水及壓力情況。

　　二、應急燈、疏散指示標志系統

　　1、消防應急燈具根據(消防應急燈具GB17945-2000)規范的要求，在電池充電、放電回路間及主電輸入回路加熔斷器或其它保護裝置，熔斷器的電流值標志是否清晰。

　　2、每周檢查安全出口、疏散通道、應急照明和疏散指示標志是否處于正常完好使用狀態(tài)，主電燈顯示表示正常、故障燈顯示表示故障、充電燈顯示表示充電。

　　3、每月檢查消防應急燈和標志燈在斷電的情況是否能啟動(dòng)應急燈具。

　　4、每半年檢查一次應急燈燈泡，當需要更換燈泡時(shí)，必須用本廠(chǎng)提供的同一規格與參數的燈泡替換。

　　5、每季度放/充電一次，在正常使用中應每隔六個(gè)月進(jìn)行一次放電操作，當放電時(shí)間少于額定時(shí)間的50%時(shí)，須更換電池，更換電池時(shí)請注意電池的型號極性，電壓容量。

　　三、固定滅火器

　　1、滅火器滅火器是否放置在通風(fēng)、干燥、陰涼并取用方便的地方，干粉滅火器環(huán)境溫度-5—+45度為好，二氧化碳滅火器環(huán)境適應溫度-10℃--+55℃。

　　2、泡沫滅火器，有效期一年，每年維修一次。

　　3、滅火器應避免高溫、潮濕和有嚴重腐蝕場(chǎng)合，防止干粉滅火劑結塊、分解。

　　4、檢查壓力表是否正常。壓力表外表是否變形、損傷等缺陷，保險銷(xiāo)和鉛封是否完好，滅火器筒體外觀(guān)是否有損傷、變形、銹蝕，噴嘴是否有變形、開(kāi)裂、老化、噴射軟管應暢通。

　　5、滅火器每個(gè)月檢查一次，檢查滅火器的外觀(guān)、壓力表、保險銷(xiāo)、鉛封、噴嘴等檢查情況。

　　6、每次再充裝前或滅火器出廠(chǎng)三年后，應進(jìn)行水壓試驗，水壓試驗時(shí)對滅火器筒體和儲氣瓶應分別進(jìn)行。其水壓試驗壓力應與該滅火器上標簽或鋼印所示的壓力相同。水壓試驗合格后才能再次充裝使用。

　　7、每日進(jìn)行一次檢查，滅火器是否在位或者被別圈占。

　　四、自動(dòng)噴淋系統

　　1、自動(dòng)噴淋裝置根據自動(dòng)噴水滅火系統施工及驗收規范的要求， (GB50261-2005)每日進(jìn)行水力控制閥、開(kāi)閉狀態(tài)檢查。

　　2、每天應對水利控制閥進(jìn)行外觀(guān)檢查，是否有滲水現象，并應保證系統處于無(wú)故障狀態(tài)。

　　3、每月應對噴頭外觀(guān)進(jìn)行一次檢查，發(fā)現有不正常的噴頭應及時(shí)更換，當噴頭上有異物時(shí)應及時(shí)清除。

　　4、每月檢查消防水罐及消防給水設備，并應檢查其消防罐儲備水位。同時(shí)，應保證消防用水不作它用，發(fā)現故障應及時(shí)進(jìn)行處理。

　　5、每月應檢查電動(dòng)蝶閥并做啟動(dòng)試驗，動(dòng)作失常時(shí)應及時(shí)更換維修。

　　6、檢查電動(dòng)蝶閥控制是否靈敏，泄水閥是否啟閉靈活，電動(dòng)蝶閥遠程啟動(dòng)和現場(chǎng)就地啟動(dòng)雙重功能是否正常，動(dòng)作信號和故障信號是否能及時(shí)反饋回調控中心。

　　7、現場(chǎng)模擬火災進(jìn)行噴水試驗，查看消防系統能否正常動(dòng)作及各種信號是否反饋回消防調控中心。

　　8、噴淋裝置進(jìn)水管上的控制閥門(mén)應每個(gè)季度檢查一次，核實(shí)其處于全開(kāi)啟狀態(tài)。

　　9、每個(gè)季度應對冷卻噴淋裝置進(jìn)行一次出水試驗，檢查冷卻噴淋裝置出水情況是否正常。

　　10、每年應對水源的供水能力進(jìn)行一次測定。

　　11、每年應對消防儲水設備進(jìn)行檢查，修補缺損和重新油漆。

　　五、固定泡沫滅火系統

　　1、泡沫滅火系統根據(泡沫滅火系統施工及驗收規范GB 50281-98)每季度應對系統進(jìn)行檢查，對泡沫產(chǎn)生器、固定式泡沫炮、泡沫比例混合器進(jìn)行外觀(guān)檢查，應完好無(wú)損。

　　2、每季度對壓力表、管道過(guò)濾器、金屬軟管、管道及附件不應有損傷，電源和電氣設備工作狀況應正常。供水水源及水位指示裝置應正常。

　　3、每年應對泡沫系統進(jìn)行檢查，泡沫混合液立管和液下噴射防火堤內泡沫管道及泡沫發(fā)生器進(jìn)口端控制閥后的管道外，其余管道應全部沖洗，清除銹渣。

　　4、對泡沫滅火系統中的液上及液下噴射、固定式泡沫炮和泡沫滅火系統進(jìn)行噴泡沫試驗，并對系統所有的設備、設施、管道及附件進(jìn)行全面檢查。

　　5、每月檢查PC8泡沫產(chǎn)生器的吸氣孔是否暢通，不被雜物堵塞。密封玻璃隔板是否完好，如有損壞應立即更換。產(chǎn)生器部件完好，發(fā)現損壞件應及時(shí)調換。

　　6、檢查電動(dòng)蝶閥控制是否靈敏，泄水閥是否啟閉靈活，電動(dòng)蝶閥遠程啟動(dòng)和現場(chǎng)就地啟動(dòng)雙重功能是否正常，動(dòng)作信號和故障信號是否能及時(shí)反饋到調控中心。

　　7、現場(chǎng)模擬火災進(jìn)行噴水試驗，查看消防系統能否正常動(dòng)作及各種信號是否反饋回消防調控中心。

　　8、每周定期轉動(dòng)炮身，零部件如有損壞應及時(shí)更換。

　　9、保護炮體清潔，每次噴射泡沫后應用清水將流道沖洗干凈。

　　10、每半年定期為鋼珠槽盒渦輪桿加入潤滑油脂，保持操作轉動(dòng)處于靈活狀態(tài)。

　　六、消防泵系統

　　1、每周檢查消防泵電源是否處于正常工作狀態(tài)，泵體是否有滲水，消防水泵啟動(dòng)運轉是否正常。

　　2、每周消防泵啟動(dòng)運行一次，在泵房現場(chǎng)手動(dòng)啟動(dòng)及連鎖投用系統聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)，是否保證消防泵正常啟動(dòng)及故障信號反饋回調控中心。

　　3、每半年進(jìn)行一次消防泵電源檢查是否處于正常工作狀態(tài)，泵體是否有滲水，試驗和檢查壓力表,消防水泵啟動(dòng)運轉是否正常，軸封處密封無(wú)泄漏現象，流量是否符合額定流量要求。

　　4、檢查消防泵遠程啟動(dòng)、就地動(dòng)作及有關(guān)聯(lián)動(dòng)信號顯示，實(shí)測一次消防水泵的實(shí)際流量、壓力，消防泵殼是否有滲漏、冒汗等缺陷。

　　5、檢查現場(chǎng)手動(dòng)啟動(dòng)及遠程啟動(dòng)是否正常，測試消防泵連鎖投用，主備泵的切換功能，主泵故障，備用泵是否能自動(dòng)投入，消防泵故障信號是否能反饋至調控中心。

　　七、應急廣播系統

　　1、應急火災廣播每周進(jìn)行測試一次系統是否正常運行，監聽(tīng)功能是否正常，外觀(guān)完好，音質(zhì)清晰。

　　2、電話(huà)插孔廣播按實(shí)際安裝數量的5%～10%進(jìn)行通話(huà)試驗，語(yǔ)音應清楚。

　　3、火災應急廣播系統每年進(jìn)行測試火災事故廣播選層廣播音質(zhì)清晰，公共揚聲器強行切換試驗、擴音機控制功能試驗格及揚聲器音量等情況。

　　4、模擬公共廣播處于關(guān)閉和播放的狀態(tài)下，廣播是否能自動(dòng)或手動(dòng)強制切換火災應急廣播功能。

　　八、火災自動(dòng)報警系統

　　根據(GB 50166—92)規定，火災自動(dòng)報警系統應檢查和試驗火災自動(dòng)報警系統的下列功能：

　　1、檢查火災報警控制器的功能;火災報警自檢功能、消音、復位功能、故障報警功能、火災優(yōu)先功能、報警記憶功能、電源自動(dòng)轉換和備用電源的自動(dòng)充電功能、備有電源的欠壓和過(guò)壓報警功能。

　　2、檢查火災報警控制器外觀(guān)質(zhì)量、接地保護、電源開(kāi)關(guān)保護情況。

　　3、現場(chǎng)拆下一個(gè)火災探測器，模擬故障信號查看主機是否能準確顯示故障部位。

　　4、測試火災自動(dòng)報警控制器的主備電源切換試驗。

　　5、模擬火災報警按鈕短路故障，查看故障顯示，故障信號是否及時(shí)反饋到調控中心。

　　6、模擬可燃氣體探測器短路故障，查看故障顯示，故障信號是否及時(shí)反饋到調控中心。

　　7、測試向非故障回路的可燃氣體探測器釋放氣體試驗，查看報警信號及報警部位的顯示。

　　8、每半年對氣體探測器進(jìn)行一次探頭清洗及氣體數據檢測。

　　9、每年用檢測儀器對所有的探測器進(jìn)行1次試驗。