火災自動(dòng)報警系統維護管理標準

　　火災自動(dòng)報警系統維護管理標準

　　為規范和加強火災自動(dòng)報警系統的維護管理，確保其完好有效，依據國家、省現行的有關(guān)消防法律法規及相關(guān)消防技術(shù)標準，制定本標準。

　　第一條管理責任

　　1、設置在建筑內部的火災自動(dòng)報警系統的日常維護管理由建筑產(chǎn)權單位負責，當建筑使用權轉讓時(shí)，建筑產(chǎn)權單位應當與該建筑使用單位明確其日常管理責任。有兩個(gè)以上產(chǎn)權單位和使用單位的建筑物，各產(chǎn)權單位、使用單位應當簽訂《消防安全責任狀》，明確系統的管理責任，統一制定系統的維護管理制度，并委托物業(yè)管理機構或共同設立機構統一管理。

　　2、設有火災自動(dòng)報警系統的管理單位應當明確歸口管理職能部門(mén)和相關(guān)人員的責任，建立和完善維護管理制度，定期組織對系統進(jìn)行維護保養。

　　3、設有火災自動(dòng)報警系統的單位每年應委托具有維護保養資格的企業(yè)對系統進(jìn)行檢測、維護，確?；馂淖詣?dòng)報警系統正常運行。

　　第二條系統使用前準備

　　1、火災自動(dòng)報警系統的使用單位應由經(jīng)過(guò)專(zhuān)門(mén)培訓的人員負責系統的管理操作和維護。

　　2、火災自動(dòng)報警系統正式啟用時(shí)，應具有下列文件資料：系統竣工圖及設備的技術(shù)資料;公安消防機構出具的有關(guān)法律文書(shū);系統的操作規程及維護保養管理制度;系統操作人員名冊及相應的工作職責;值班記錄和使用圖表。

　　3、火災自動(dòng)報警系統的使用單位應建立技術(shù)檔案，并應有電子備份檔案，系統的原始技術(shù)資料應長(cháng)期保存。技術(shù)檔案應包含基本情況和動(dòng)態(tài)管理情況?；厩闆r包括火災自動(dòng)報警系統的驗收文件和產(chǎn)品、系統使用說(shuō)明書(shū)、系統調試記錄等原始技術(shù)資料。動(dòng)態(tài)管理情況應包括火災自動(dòng)報警系統的值班記錄、巡查記錄、單項檢查記錄、聯(lián)動(dòng)檢查記錄、故障處理記錄等。

　　4、《消防控制室值班記錄》和《火災自動(dòng)報警系統巡查記錄》的存檔時(shí)間不應少于1年;《火災自動(dòng)報警系統檢驗報告》、《火災自動(dòng)報警系統聯(lián)動(dòng)檢查記錄》的存檔時(shí)間不應少于3年。

　　第三條消防控制室管理要求

　　1、消防控制室應制定消防控制室日常管理制度、值班員職責、接處警操作規程等工作制度。

　　2、消防控制室必須24小時(shí)設專(zhuān)人值班，值班人員應堅守崗位、嚴禁脫崗，未經(jīng)專(zhuān)業(yè)培訓的無(wú)證人員不得上崗。

　　3、消防控制室值班人員應當經(jīng)消防專(zhuān)業(yè)考試合格，具有崗位技能資格，持證上崗。

　　4、消防控制室工作人員應嚴格遵守各項安全操作規程和各項消防安全管理制度。

　　5、消防控制室值班人員應當在崗在位，認真記錄控制器日運行情況，每日檢查火災報警控制器的自檢、消音、復位功能以及主備電源切換功能等，處理報警信號并在需要時(shí)啟動(dòng)有關(guān)消防設備，并認真填寫(xiě)各項紀錄。

　　6、值班時(shí)間嚴禁睡覺(jué)、喝酒，不得聊天、打私人電話(huà)，不準在控制室內會(huì )客，嚴禁無(wú)關(guān)人員觸動(dòng)、使用室內設備。

　　7、值班人員應嚴密監視設備運行狀況，遇有報警要按規定程序迅速、準確處理，做好各種記錄，遇有重大情況應及時(shí)報告。

　　8、消防控制室應在顯要位置懸掛操作規程和值班員職責，配備統一的值班記錄表和使用圖表。

　　9、消防控制室應設置一部外線(xiàn)電話(huà)及火災事故應急照明、滅火器等。

　　10、消防控制室應保持清潔，嚴禁設置辦公室，嚴禁存放易燃易爆危險物品和堆放與設備運行無(wú)關(guān)的雜物。

　　11、消防控制室內嚴禁吸煙或動(dòng)用明火。

　　12、未經(jīng)公安消防機構同意不得擅自關(guān)閉火災自動(dòng)報警、自動(dòng)滅火系統。

　　第四條消防控制室值班人員職責

　　1、負責對各種消防控制設備的監視和運用，不得擅離職守，做好檢查、操作等工作。

　　2、熟悉本系統所采用消防設施的基本原理、功能，熟練掌握操作技術(shù)，協(xié)助技術(shù)人員進(jìn)行修理、維護，不得擅自拆卸、挪用或停用消防控制室設備和消防設施，保證設備正常運行。

　　3、發(fā)生火災要盡快確認，及時(shí)、準確啟動(dòng)有關(guān)消防設備，正確有效地組織撲救及人員疏散，并應直撥119向當地消防隊報警。消防隊到場(chǎng)后，要如實(shí)報告情況，協(xié)助消防人員撲救火災，保護火災現場(chǎng)，調查火災原因。

　　4、對消防控制室設備及通訊器材等要進(jìn)行經(jīng)常性的檢查，定期做好各系統功能試驗，以確保消防設施各系統運行狀況良好。

　　5、做好交接班工作，認真填寫(xiě)值班記錄及系統運行登記表和控制器日檢登記表。

　　6、宣傳貫徹消防法規，遵守防火安全管理制度，以高度的責任感完成各項技術(shù)工作和日常管理工作。

　　7、積極參加消防專(zhuān)業(yè)培訓，不斷提高業(yè)務(wù)素質(zhì)。

　　第五條火警處置程序

　　1、當消防控制室值班人員接到火災自動(dòng)報警系統發(fā)出的火災報警信號后，應按下“消音”鍵，確認火災信號部位，并通過(guò)無(wú)線(xiàn)對講或單位內部電話(huà)立即通知巡查人員或報警區域的樓層值班、工作人員迅速趕往現場(chǎng)實(shí)地查看。

　　2、確認火情后，要立即通過(guò)報警按鈕、樓層電話(huà)或無(wú)線(xiàn)對講向消防控制室反饋信息。

　　3、消防控制室接到查看人員確認的火情報告后要同時(shí)做到：立即啟動(dòng)事故廣播，發(fā)出火警處置指令;設有防煙、排煙系統和消防水泵等設施的，要立即啟動(dòng)，確保人員安全疏散和有效地撲救初起火災。

　　4、火情確認后，應立即向主管領(lǐng)導通報，并撥打“119”報警電話(huà)向消防部門(mén)報警。

　　5、接通相關(guān)部位的消防應急廣播系統，通知火災及相關(guān)區域人員疏散。

　　6、做好火警記錄。

　　第六條系統運行

　　1、火災自動(dòng)報警系統應保持連續正常運行，不得隨意中斷。

　　2、正常工作狀態(tài)下，報警聯(lián)動(dòng)控制設備應處于自動(dòng)控制狀態(tài)。嚴禁將自動(dòng)滅火系統和聯(lián)動(dòng)控制的防火卷簾等防火分隔措施設置在手動(dòng)控制狀態(tài)。其他聯(lián)動(dòng)控制設備需要設置在手動(dòng)狀態(tài)時(shí)，應有火災時(shí)能迅速將手動(dòng)控制轉換為自動(dòng)控制的可靠措施。

　　第七條系統的每日檢查和試驗

　　值班人員每日在交接班時(shí)應按下列要求檢查火災報警控制器的功能，并按要求填寫(xiě)相應的記錄。

　　1、控制器報警自檢功能：按下報警控制器自檢鍵，控制器應完成系統自檢?；馂膱缶刂破鲬斜緳C自檢功能，自檢期間，如非自檢回路有火災報警信號輸入，火災報警控制器應能發(fā)出聲、光報警信號。

　　2、消音、復位功能：當報警控制器接到報警信號后，按下消音鍵，觀(guān)察能否消除聲信號;光報警信號能否保持;按下復位鍵后，看能否手動(dòng)復位?；馂膱缶刂破魈幱趫缶癄顟B(tài)時(shí)，聲報警信號應能手動(dòng)消除，光報警信號在控制器復位前不能手動(dòng)消除;同時(shí)應具有手動(dòng)復位功能。

　　3、故障報警功能：卸下系統回路中的任一探測器或將連接線(xiàn)路斷線(xiàn)，觀(guān)察報警控制器能否在100S內發(fā)出與火災報警信號有明顯區別的聲、光報警信號。用秒表記錄故障報警時(shí)間。當火災報警控制器內部、火災報警控制器與探測器、火災報警控制器與傳輸火災報警信號的部件間發(fā)生故障時(shí)，報警控制器應在100S內發(fā)出與火災報警信號有明顯區別的聲、光報警信號。

　　4、火災優(yōu)先功能：在故障狀態(tài)下，給感煙探測器加煙或按下手動(dòng)火災報警按鈕，觀(guān)察火災報警信號能否優(yōu)先輸入報警控制器，發(fā)出聲、光火災報警信號。當火災和故障同時(shí)發(fā)生時(shí)，火災報警信號應優(yōu)先輸入火災報警控制器，發(fā)出聲、光火災報警信號。

　　5、報警記憶功能：查看報警控制器報警計時(shí)裝置情況，使用打印機記錄火災報警時(shí)間的，查看能否打印出月、日、時(shí)、分等信息，打印機能否正常工作?；馂膱缶刂破鲬哂酗@示或記錄火災報警時(shí)間的計時(shí)裝置。

　　6、電源自動(dòng)轉換功能：接通電源，觀(guān)察火災報警控制器是否處于正常工作狀態(tài);關(guān)閉主電源開(kāi)關(guān)，查看備用電源能否正常工作;恢復主電源，查看主電工作情況;觀(guān)察主、備電源的工作狀態(tài)顯示情況?；馂膱缶刂破鲬哂须娫崔D換裝置，當主電源斷電時(shí)，能自動(dòng)轉換到備用電源;當主電源恢復時(shí)，能自動(dòng)轉換到主電源;主、備電源的工作狀態(tài)應有指示。

　　7、屏蔽、隔離設備情況：查看報警控制器屏蔽或隔離部件的狀況，詢(xún)問(wèn)屏蔽、隔離的時(shí)間和原因。電氣火災監控系統、系統中的火災探測器、手動(dòng)火災報警按鈕、水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)、輸出、輸入控制模塊等部件被屏蔽、隔離后，應盡快恢復。

　　第八條系統的季度檢查及試驗

　　每季度應檢查和試驗系統的下列功能，并按要求填寫(xiě)相應的記錄。

　　1、探測器報警功能：用探測器試驗器或其它方法對火災探測器進(jìn)行加煙、加溫等試驗，觀(guān)察探測器確認燈是否顯示，控制器能否接到報警信號。探測器實(shí)際安裝數量在100只以下者抽驗5只，100只以上者抽驗8只。當探測器其煙(溫、光)參數達到規定值時(shí)，火災探測器應動(dòng)作，輸出火災報警信號，并啟動(dòng)探測器的報警確認燈(亮)，報警控制器接收到報警信號。

　　2、手動(dòng)火災報警按鈕報警：手動(dòng)試驗2只以上火災報警按鈕，觀(guān)察手動(dòng)報警按鈕確認燈指示情況及控制室消防控制設備信號顯示情況?，F場(chǎng)觸發(fā)手動(dòng)火災報警按鈕時(shí)，報警按鈕應能輸出火災報警信號，同時(shí)報警按鈕的確認燈應有可見(jiàn)指示，控制室消防控制設備應能收到火災報警信號并顯示其報警部位。

　　3、火災顯示盤(pán)、火災警報裝置的聲光顯示：查看火災顯示盤(pán)在火警、故障狀態(tài)下能否正常工作?；馂娘@示盤(pán)應能接收來(lái)自火災報警控制器的火災報警信號、主電源斷電、短路及其它故障報警信號;發(fā)出聲、光報警信號，指示火災發(fā)生部位，并予保持。

　　4、火災事故廣播：在消防控制室進(jìn)行選層或通層廣播，觀(guān)察選層狀況及具體部位的廣播聲音狀況。查看備用擴音機設置狀況。選層廣播的控制功能應正常，二層以上發(fā)生火災，消防控制室應先接通著(zhù)火層及相鄰的上下層;首層發(fā)生火災應先接通本層、二層及地下各層;地下層發(fā)生火災，應先接通地下各層及首層;廣播語(yǔ)音應清楚，備用擴音機配置應符合規范要求。

　　5、消防通訊設備：在消防水泵房、風(fēng)機房等設備間所設的對講電話(huà)、塞孔電話(huà)與消防控制室進(jìn)行2次以上通話(huà)試驗;查看消防控制室是否設置了外線(xiàn)電話(huà)。消防電話(huà)通話(huà)功能應正常，語(yǔ)音清晰。

　　6、消防電梯：現場(chǎng)手動(dòng)試驗，觀(guān)察消防電梯動(dòng)作情況及消防控制設備信號反饋情況。

　　7、在消防控制設備上手動(dòng)啟動(dòng)消防電梯控制裝置，觀(guān)察消防電梯動(dòng)作情況及信號反饋情況;模擬火災信號(按下電梯前的手動(dòng)報警按鈕或給探測器加煙)，觀(guān)察消防電梯和常用電梯動(dòng)作情況及消防控制設備信號反饋情況;當電梯升至頂層(或其它層)時(shí)在首層操作下降按鈕，消防電梯應直接降至首層，并向控制室控制設備反饋其動(dòng)作信號;消防控制室確認火災后，應能控制消防電梯和常用電梯自動(dòng)停于首層，并接收其反饋信號;消防控制設備處于自動(dòng)狀態(tài)時(shí)，接收到報警信號后應能輸出控制消防電梯和常用電梯降至首層的信號，顯示其動(dòng)作狀態(tài)。

　　8、對主電源和備用電源進(jìn)行1-3次自動(dòng)切換試驗。

　　9、用自動(dòng)或手動(dòng)檢查消防控制設備的控制顯示功能：室內消火栓、自動(dòng)噴水、泡沫、氣體、干粉等滅火系統的控制設備;抽驗電動(dòng)防火門(mén)、防火卷簾門(mén)，數量不小于總數的25%;選層試驗消防應急廣播設備，并試驗公共廣播強制轉入火災應急廣播的功能，抽檢數量不小于總數的25%。

　　第九條系統年度檢查及試驗

　　每年應檢查和測試火災自動(dòng)報警系統下列功能，并按要求填寫(xiě)相應的記錄。

　　1、應用專(zhuān)用檢測儀器對所安裝的全部探測器和手動(dòng)報警裝置試驗至少1次。

　　2、自動(dòng)和手動(dòng)打開(kāi)防火門(mén)，關(guān)閉電動(dòng)防火閥和空調系統。

　　3、對全部電動(dòng)防火門(mén)、防火卷簾的試驗至少1次。

　　4、強制切斷非消防電源功能試驗。

　　5、對其它有關(guān)的消防控制裝置進(jìn)行功能試驗。

　　第十條探測器清洗

　　點(diǎn)型感煙火災探測器投入運行2年后，應每隔3年至少清洗一遍。通過(guò)采樣管采樣的吸氣式感煙火災探測器應定期對采樣管道進(jìn)行清洗，最長(cháng)的時(shí)間間隔不應超過(guò)一年。探測器的清洗應由有相關(guān)資質(zhì)的企業(yè)根據產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)的要求進(jìn)行。

　　第十一條探測器備品要求

　　不同類(lèi)型的探測器應有10%但不少于20只的備品。